Agence

Nouméa Immobilier est une agence crée en 1987, développée par ses deux gérants Pierrette GRIESSINGER et Philippe PESENTI.
Spécialisée dans le métier de Syndic à l’origine, Nouméa Immobilier a su développer un Service de Gestion Locative, dynamique et performant, cela en collaboration avec de nombreux promoteurs locaux ainsi qu’avec le soutien de Cabinets en Gestion de Patrimoine métropolitains.

Aujourd'hui, Nouméa Immobilier propose une gamme complète de services immobiliers, tels que la gestion locative, la transaction de patrimoine et la gestion de copropriété.

Fort de l'expérience acquise depuis 25 ans et de garanties financières solides, Nouméa immobilier est à même de proposer des produits et des services en adéquation avec le marché immobilier Calédonien et d'assurer une parfaite sécurité à ses clients et à ses partenaires.

Le logement et ses problématiques sont au cœur des préoccupations de nos clients, aussi, notre principale mission consiste à tout mettre en œuvre pour les accompagner et les conseiller au quotidien.

Notre service Gestion / Location met tout en œuvre pour être toujours plus proche des Calédoniens.
Nouméa Immobilier votre partenaire pour mieux vivre l’immobilier.

Notre service Gestion / Location met tout en œuvre pour être toujours plus proche des Calédoniens.
Nouméa Immobilier votre partenaire pour mieux vivre l’immobilier.

Vendre un bien immobilier dans de bonnes conditions est aujourd’hui, un vrai challenge. Confier la vente de son bien à Nouméa Immobilier est la garantie d’une vente plus simple et plus rapide.

De l’estimation à la commercialisation jusqu’à la signature de l’acte authentique, nous vous accompagnons à chaque étape de la vente et vous faisons bénéficier de toute notre expérience.

Pourquoi choisir Nouméa Immobilier pour vendre votre bien ?
1. Vous obtenez une estimation sérieuse de votre bien en adéquation avec le marché du moment, condition essentielle pour réussir votre vente.
2. Vous êtes conseillé pour vous acquitter de vos obligations légales tel que :

• Métrage de la superficie (Loi carrez),
• Contrôle antiparasitaire si besoin (termites).

3. Nouméa Immobilier dispose d’un fichier d’acquéreurs et met en place un dispositif publicitaire qui optimise la vente.

Nous informons systématiquement les acheteurs potentiels en cours de prospection de la commercialisation des nouveaux biens immobiliers.

Nous donnons à votre bien une visibilité maximale grâce à :

• une vitrine idéalement placée,
• notre site web,
• une publication dans un journal d’annonces : “Le gratuit”, immocal, immonews, etc ....
• un panneau “A vendre” placé sur votre bien,
• la diffusion d’un mailing de proximité.

4. Vous ne perdez pas de temps avec des acquéreurs non solvables :

• Une demande de crédit refusée est une perte de temps considérable pour le vendeur.
• Nous facilitons la recherche, auprès de nos partenaires bancaires, d’une solution de crédit immobilier adaptée au profil de l’acquéreur.

Nous assurons le suivi complet de votre dossier, jusqu’à la signature chez le notaire :

• rédaction d’un projet de compromis de vente par un notaire et envoyé par mail pour lecture et explication si besoin
• accompagnement chez le notaire pour la signature du compromis et de l’acte authentique une fois les conditions suspensives levées.

Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé. En confiant votre bien à Nouméa Immobilier, vous n’aurez plus à vous soucier de la gestion de votre patrimoine, vous pourrez profiter de la vie.

Nouméa Immobilier vous apportera toute son expérience, son professionnalisme et des services exclusifs pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

Expérimentés, régulièrement formés, nos agents ont une connaissance approfondie du marché immobilier et un savoir-faire complet pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative et vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine.

Trois bonnes raisons de confier à Nouméa Immobilier la gestion locative de vos biens ?
1. Vous bénéficiez de notre expertise du bien, pour une location au meilleur prix :
Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.

2. Vous bénéficiez d’un plan de commercialisation complet, pour une location rapide :
Nos conseillers en location se mobilisent pour mettre en avant votre bien au travers d’un dispositif très performant, comprenant notamment :

• une vitrine idéalement placée,
• une publication dans un journal d’annonces : “Le gratuit”, immocal, immonews, etc…
• un site www.noumeaimmobilier.nc et bienmeloger.nc,
• des actions ponctuelles et des événements (email aux administrations, aux grandes filiales…).

Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures des locataires afin de louer aux conditions optimales.

3. Nous gérons les contraintes administratives et juridiques :
Notre juriste rédige pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.

Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.

Nous réglons les charges et les factures diverses (EEC, CDE etc…).

Nous effectuons une fois l’an la régularisation des charges locatives auprès de votre locataire.

En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.

Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).

Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.

Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

Gestion de 125 copropriétés

Plus de 3000 propriétaires nous font confiance

Du bâtiment à usage d’habitation aux ensembles de bureaux et centres commerciaux, Nouméa Immobilier Syndic vous propose des prestations personnalisées, après une étude approfondie :

• Des caractéristiques de votre patrimoine,
• Des attentes des propriétaires et des membres du conseil syndical.

Notre objectif est d'améliorer en permanence la gestion de votre copropriété, en liaison étroite avec le conseil syndical dans un souci de totale transparence.

Le Savoir-faire de Nouméa Immobilier

Avec 20 ans d’expérience et de savoir-faire, Nouméa Immobilier Syndic saura répondre à toutes vos attentes. Experts dans la gestion de copropriété, nos agents sauront vous donner confiance. Notre dynamisme est possible grâce à la disponibilité de nos collaborateurs et à la diversité de nos compétences. Nouméa immobilier Syndic vous garantit un suivi régulier de votre copropriété par sa présence sur le terrain afin d’être parfaitement à même de répondre à vos besoins.

Dans les tâches du syndic, Nouméa Immobilier Syndic sait veiller à l’entretien, à la conservation de vos parties communes et la gestion rigoureuse de chaque dossier.

Nouméa Immobilier Syndic assure aussi le recouvrement des charges impayées.

Nous établissons un budget prévisionnel, calculé le plus strictement possible et au plus près de vos dépenses.

Nouméa Immobilier Syndic c’est aussi une assistance complète grâce à son pôle technique en matière de travaux et de négociation en vue de la recherche du meilleur prestataire.

Le syndic de copropriété est une affaire de professionnels.